Официальный сайт
Очёрское городское поселение
Главная / Общество / Прокурор разъясняет

Прокурор разъясняет

Надзор за соблюдением прав и интересов граждан в сфере жилищного законодательства

Надзор за соблюдением прав и интересов граждан в сфере жилищного законодательства остается одним из приоритетных направлений прокурорского надзора прокуратуры Очерского района.

Проверки в указанной сфере надзора прокуратурой района планируются и проводятся ежемесячно.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).

Так, в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства в деятельности ООО «Аквамарин» установлено, что  приказом генерального директора Общества  №16 от 05.07.2012 была установлена плата за регистрацию приборов учета в размере 400 рублей с 6 июля 2012 года.

В соответствии с ч.5 ст.20 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Проверка показала, что в нарушение вышеуказанной нормы приказом руководителя Общества было предусмотрено взимание платы за регистрацию приборов учета, т.е практически за опломбирование приборов учета воды.

Кроме этого в ходе проверки также выявлено, что на основании приказа руководителя Общества была установлена и взималась плата за технический осмотр приборов учета в размере 400 рублей  с 06.07.2012 года. При этом проверка показала, что мероприятия по опломбированию приборов учета воды,  а также технический осмотр приборов учета производится Обществом одновременно. 

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 2 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

Взаимоотношения по техническому осмотру приборов учета воды на возмездной основе являются искусственно созданными, не предусмотренными ни действующим законодательством, ни заключенными договорами холодного водоснабжения. Требуя с потребителей оплату работ по техническому осмотру приборов учета, Общество навязывало гражданам дополнительные платные услуги, нарушая требования  вышеуказанных законодательств, что недопустимо.

По протесту прокурора приказы отменены, должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности, деятельность Общества взята на контроль.

Проверки продолжаются.

Назад